1990〜2000年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
千葉県
24.2万円/㎡
前年比-5.9%
船橋市
22.1万円/㎡
前年比--
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グラン津田沼ヒルズ
千葉県船橋市三山四丁目
新京成線 / 薬園台駅 徒歩22分
1997年築 / 10階建 / 140戸 / SRC造
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価格偏差値
67.2
非常に割安
推定相場価格より20.3%割安
相場
3,740万円
32.6万円/㎡
2,411
3,297
4,183
5,069
AI査定結果
推定相場価格
3,740万円
32.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,297万円〜4,183万円
28.7万円/㎡〜36.5万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年12月16日
グラン津田沼ヒルズ
2,980万円（26.0万円/㎡）/ 1階 / 114.69㎡ / 3LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴35件の平均平米単価は28.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 2,980万円 | 26.0万円 | 1階 | 114.69㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/12/16 | 3,490万円 | 34.3万円 | 8階 | 101.89㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/12/15 | 3,180万円 | 31.7万円 | 8階 | 100.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/13 | 3,480万円 | 30.3万円 | 4階 | 114.69㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/12/13 | 3,490万円 | 34.3万円 | 8階 | 101.89㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/10 | 3,790万円 | 37.2万円 | 8階 | 101.89㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/12/09 | 3,590万円 | 35.2万円 | 8階 | 101.89㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/12/04 | 3,280万円 | 32.7万円 | 8階 | 100.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 3,590万円 | 35.2万円 | 8階 | 101.89㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/17 | 3,280万円 | 31.5万円 | 4階 | 104.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/08 | 3,690万円 | 36.2万円 | 8階 | 101.89㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/10/18 | 3,270万円 | 31.4万円 | 3階 | 104.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 3,690万円 | 36.2万円 | 8階 | 101.89㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/26 | 3,280万円 | 32.7万円 | 8階 | 100.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/12 | 3,690万円 | 36.2万円 | 8階 | 101.8㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/07/10 | 3,790万円 | 37.2万円 | 8階 | 101.89㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 2,180万円 | 20.9万円 | 3階 | 104.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/09 | 1,999万円 | 19.2万円 | 4階 | 104.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/16 | 1,999万円 | 19.2万円 | 4階 | 104.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/13 | 2,050万円 | 19.7万円 | 4階 | 104.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/13 | 2,099万円 | 20.2万円 | 4階 | 104.1㎡ | 4LDK | - |
| 2025/04/06 | 3,790万円 | 37.2万円 | 8階 | 101.8㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/03/27 | 2,099万円 | 20.2万円 | 4階 | 104.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 2,298万円 | 22.1万円 | 4階 | 104.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 2,380万円 | 22.9万円 | 4階 | 104.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/29 | 2,480万円 | 23.8万円 | 4階 | 104.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 3,390万円 | 29.6万円 | 4階 | 114.69㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/09/28 | 2,680万円 | 26.3万円 | 8階 | 101.89㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/20 | 3,390万円 | 29.6万円 | 4階 | 114.69㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 3,390万円 | 29.6万円 | 10階 | 114.69㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/08/07 | 3,390万円 | 29.6万円 | 4階 | 114.6㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 3,390万円 | 29.6万円 | 4階 | 114.69㎡ | 3LDK+S+ | - |
| 2024/05/20 | 2,480万円 | 21.6万円 | 4階 | 114.69㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/28 | 2,780万円 | 29.7万円 | 2階 | 93.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,380万円 | 22.9万円 | 6階 | 104.1㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は27.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | グラン津田沼ヒルズ 船橋市三山四丁目 | 薬園台駅22分 | 2,980万円 | 26.0万円 | 114.69㎡ | 3LDK+S | 1階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 140戸 | SRC |
| 2025/03/17 | コスモ船橋滝不動 船橋市南三咲三丁目 | 滝不動駅1分 | 2,180万円 | 23.7万円 | 91.88㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 106戸 | RC |
| 2024/08/12 | サンクタス津田沼サウスフィールド 船橋市中野木二丁目 | 津田沼駅19分 | 3,480万円 | 31.5万円 | 110.49㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 90戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.9%下落、船橋市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は船橋市の平均と比較して17.6%割高です。