1990〜2000年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
千葉県
22.4万円/㎡
前年比-38.5%
船橋市
17.0万円/㎡
前年比-15.7%
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グラン津田沼ヒルズ
千葉県船橋市三山四丁目
新京成線 / 薬園台駅 徒歩22分
1997年築 / 10階建 / 140戸 / SRC造
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価格偏差値
63.9
非常に割安
推定相場価格より10.6%割安
相場
3,223万円
32.2万円/㎡
2,482
2,976
3,469
3,963
AI査定結果
推定相場価格
3,223万円
32.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,976万円〜3,469万円
29.7万円/㎡〜34.6万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年4月4日
グラン津田沼ヒルズ
2,880万円（28.7万円/㎡）/ 8階 / 100.2㎡ / 4LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 2,880万円 | 28.7万円 | 8階 | 100.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/03 | 2,880万円 | 28.7万円 | 8階 | 100.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/02 | 2,980万円 | 29.7万円 | 8階 | 100.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/02 | 3,390万円 | 33.3万円 | 8階 | 101.8㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2026/04/01 | 3,170万円 | 30.4万円 | 3階 | 104.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/01 | 3,390万円 | 33.3万円 | 8階 | 101.89㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2026/04/01 | 2,880万円 | 28.7万円 | 8階 | 100.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/23 | 2,980万円 | 29.7万円 | 8階 | 100.26㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2026/03/18 | 2,980万円 | 29.4万円 | 8階 | 101.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/16 | 3,380万円 | 29.5万円 | 4階 | 114.69㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2026/03/07 | 2,980万円 | 29.7万円 | 8階 | 100.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/04 | 3,080万円 | 30.7万円 | 8階 | 100.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/28 | 3,490万円 | 34.3万円 | 8階 | 101.89㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2026/02/24 | 3,390万円 | 33.3万円 | 8階 | 101.89㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/02/20 | 3,080万円 | 30.4万円 | 8階 | 101.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/20 | 3,180万円 | 31.7万円 | 8階 | 100.26㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2026/02/15 | 3,180万円 | 31.4万円 | 8階 | 101.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/06 | 2,780万円 | 24.2万円 | 1階 | 114.69㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2026/01/24 | 3,180万円 | 31.7万円 | 8階 | 100.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/01/14 | 3,180万円 | 31.7万円 | 4階 | 100.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/10 | 3,180万円 | 31.7万円 | 8階 | 100.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/10 | 3,490万円 | 34.3万円 | 8階 | 101.8㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/12/17 | 2,980万円 | 26.0万円 | 1階 | 114.69㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/12/13 | 3,490万円 | 34.3万円 | 8階 | 101.89㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/13 | 3,480万円 | 30.3万円 | 4階 | 114.69㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/12/10 | 3,790万円 | 37.2万円 | 8階 | 101.89㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/12/09 | 3,590万円 | 35.2万円 | 8階 | 101.89㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/12/04 | 3,280万円 | 32.7万円 | 8階 | 100.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 3,590万円 | 35.2万円 | 8階 | 101.89㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/17 | 3,280万円 | 31.5万円 | 4階 | 104.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/08 | 3,690万円 | 36.2万円 | 8階 | 101.89㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/10/18 | 3,270万円 | 31.4万円 | 3階 | 104.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 3,690万円 | 36.2万円 | 8階 | 101.89㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/26 | 3,280万円 | 32.7万円 | 8階 | 100.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/12 | 3,690万円 | 36.2万円 | 8階 | 101.8㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/07/10 | 3,790万円 | 37.2万円 | 8階 | 101.89㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 2,180万円 | 20.9万円 | 3階 | 104.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/09 | 1,999万円 | 19.2万円 | 4階 | 104.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/16 | 1,999万円 | 19.2万円 | 4階 | 104.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/13 | 2,099万円 | 20.2万円 | 4階 | 104.1㎡ | 4LDK | - |
| 2025/04/13 | 2,050万円 | 19.7万円 | 4階 | 104.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/06 | 3,790万円 | 37.2万円 | 8階 | 101.8㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/03/27 | 2,099万円 | 20.2万円 | 4階 | 104.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 2,298万円 | 22.1万円 | 4階 | 104.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 2,380万円 | 22.9万円 | 4階 | 104.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/29 | 2,480万円 | 23.8万円 | 4階 | 104.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 3,390万円 | 29.6万円 | 4階 | 114.69㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/09/28 | 2,680万円 | 26.3万円 | 8階 | 101.89㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/20 | 3,390万円 | 29.6万円 | 4階 | 114.69㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 3,390万円 | 29.6万円 | 10階 | 114.69㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/08/07 | 3,390万円 | 29.6万円 | 4階 | 114.6㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 3,390万円 | 29.6万円 | 4階 | 114.69㎡ | 3LDK+S+ | - |
| 2024/05/20 | 2,480万円 | 21.6万円 | 4階 | 114.69㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/28 | 2,780万円 | 29.7万円 | 2階 | 93.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,380万円 | 22.9万円 | 6階 | 104.1㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | グラン津田沼ヒルズ 船橋市三山四丁目 | 薬園台駅22分 | 2,880万円 | 28.7万円 | 100.2㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 140戸 | SRC |
| 2026/02/18 | エステ・シティ船橋四番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅19分 | 2,480万円 | 30.0万円 | 82.8㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 119戸 | SRC |
| 2025/05/28 | エステ・シティ船橋弐番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅21分 | 2,090万円 | 26.9万円 | 77.7㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 119戸 | SRC |
| 2026/03/21 | エステ・シティ船橋参番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅19分 | 2,380万円 | 30.0万円 | 79.35㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1996年 | 119戸 | SRC |
| 2025/03/17 | コスモ船橋滝不動 船橋市南三咲三丁目 | 滝不動駅1分 | 2,180万円 | 23.7万円 | 91.88㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 106戸 | RC |
| 2026/03/01 | レクセルマンション高根公団 船橋市南三咲四丁目 | 高根公団駅5分 | 3,280万円 | 34.4万円 | 95.25㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 99戸 | RC |
| 2025/07/15 | アークテラス習志野台参番館 船橋市芝山六丁目 | 高根木戸駅7分 | 2,250万円 | 27.3万円 | 82.42㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 112戸 | RC |
| 2025/08/22 | アークテラス習志野台弐番館 船橋市芝山六丁目 | 高根木戸駅8分 | 2,250万円 | 27.3万円 | 82.42㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 112戸 | RC |
| 2024/08/12 | サンクタス津田沼サウスフィールド 船橋市中野木二丁目 | 津田沼駅19分 | 3,480万円 | 31.5万円 | 110.49㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 90戸 | RC |
| 2024/09/18 | ネオステージ北習志野 船橋市習志野台四丁目 | 習志野駅8分 | 2,200万円 | 28.4万円 | 77.44㎡ | 3LD | 4階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 104戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で38.5%下落、船橋市では15.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は船橋市の平均と比較して68.8%割高です。
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1971年築 / 6階建 / 393戸 / RC造
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千葉県船橋市本中山四丁目
JR総武線 / 下総中山駅 徒歩 9分
1972年築 / 11階建 / 393戸 / RC造